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Maison 5 pièces | 124 m² | Sandillon (45640)

Référence 1487865 Catégories : , Étiquette :

250 000 

Informations essentielles sur le bien à vendre

: Maison : 1983 : 124m²
:  841m² : 5 : 2
: 4 : 2: 2
Diagnostic de performance énergétique
DPE vierge Consommations non exploitables
Non soumis au diagnostic
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES vierge Consommations non exploitables
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 2021) Minimum : 1470.00 € / an Maximum : 2030.00 € / an

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Informations détaillées sur le bien à vendre

Bienvenue dans cette maison idéale pour accueillir votre famille, nichée au cœur d'une impasse résidentielle préservée, offrant intimité et tranquillité. Avec ses 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau et deux WC, cette maison offre un espace de vie confortable pour toute la famille.

Dès que vous franchissez la porte d'entrée, vous serez enchanté par la luminosité et la convivialité de la grande pièce de vie. Les fenêtres et portes-fenêtres sur trois pans de mur, orientés est, sud et ouest, inondent l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Pour profiter pleinement des belles journées ensoleillées, une terrasse de 40 m2 plein ouest s'ouvre sur un jardin luxuriant, où vous pourrez déguster une variété de fruits frais cultivés sur place, dont des poires, des pommes, des quetsches, des Reines-Claude, des bigarreaux et des noisettes. Un véritable paradis pour les amateurs de nature et de saveurs authentiques.

En hiver, vous apprécierez la chaleur réconfortante d'un poêle à bois qui chauffe presque toute la maison, créant une ambiance cosy et agréable. De plus, avec un sous-sol complet, vous bénéficiez d'un espace de stockage supplémentaire pratique pour répondre à tous vos besoins.

Cette maison a également bénéficié de récentes améliorations, avec les huisseries double vitrage remplacées en 2021 ainsi qu'un nettoyage et une peinture de la toiture. Et pour votre tranquillité d'esprit, un contrat signé avec GST45 garantit encore 2 nettoyages de toiture pour les 6 prochaines années, déjà réglés.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'emménager dans un cadre idyllique où confort, convivialité et praticité se rejoignent harmonieusement. Cette maison est prête à accueillir votre famille et à devenir le lieu de tous vos beaux moments à venir.

Informations complémentaires

Ascenseur :

Cave :

Gardien

Interphone

Digicode

Chauffage :

✅ ou ❌

Climatiseur :

✅ ou ❌

Double vitrage :

✅ ou ❌

Grenier :

✅ ou ❌

Garage :

✅ ou ❌

Piscine :

✅ ou ❌

Véranda :

✅ ou ❌

A propos du prix

  • Le prix affiché du bien n’inclut pas les frais notariés, ni les frais d’enregistrement, ni les frais de publicité foncière.
  • Les honoraires IAD France sont à la charge du vendeur.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

Disclaimer

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabah Ouerfelli EI (ID 67346), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 911578821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

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